Tailor&Fox – il tuo HR Business Partner – per conto di una Società Cliente internazionale, coinvolta in un importante progetto di sviluppo alberghiero di lusso a Venezia, siamo stati incaricati di individuare il seguente profilo professionale:
BUILDING SERVICES MANAGER – Venezia
A diretto riporto del Director of Engineering e del Project Director, la risorsa selezionata sarà responsabile della supervisione e del coordinamento di tutti gli impianti e sistemi tecnici relativi allo sviluppo dell’hotel. La posizione prevede una presenza continuativa in cantiere, a tempo pieno (o per almeno 4 giorni alla settimana), con l’obiettivo di tutelare gli interessi della Proprietà, garantendo elevati standard qualitativi, il rispetto delle tempistiche e del budget di progetto, nonché la conformità alle normative applicabili e agli standard definiti dalla Proprietà e dall’Operatore alberghiero.
Principali responsabilità
Supervisionare la qualità e la conformità delle installazioni impiantistiche, assicurando che gli impianti meccanici, elettrici e idraulici (MEP), i sistemi IT e audiovisivi (AV), i sistemi di gestione e automazione degli edifici (BMS), gli impianti di sicurezza antincendio (FS) e le altre installazioni tecniche siano conformi alle specifiche progettuali, agli standard qualitativi e ai requisiti contrattuali.
Coordinare le attività di cantiere e le interfacce tra gli impianti e le opere edili, garantendo un’efficace integrazione tra le installazioni MEP e le relative opere edili, nel rispetto delle migliori pratiche ingegneristiche e delle esigenze di manutenzione dell’Operatore alberghiero.
Monitorare l’avanzamento dei lavori rispetto al programma di costruzione, individuando potenziali criticità e contribuendo al completamento tempestivo di tutte le attività di competenza.
Gestire e supervisionare consulenti tecnici e imprese appaltatrici, monitorandone le prestazioni, coordinando le attività in cantiere e garantendo il rispetto dei requisiti in materia di salute e sicurezza durante tutte le fasi di installazione.
Supportare il controllo dei costi e la gestione delle varianti progettuali, valutando la fattibilità tecnica delle modifiche proposte, delle richieste di variante e delle opportunità di ottimizzazione dei costi e delle soluzioni progettuali attraverso attività di value engineering.
Coordinare le attività di collaudo, messa in servizio e consegna degli impianti, assicurando il rispetto della sequenza operativa prevista, delle tempistiche e dei requisiti contrattuali, nonché la corretta documentazione dei risultati dei test e delle approvazioni tecniche.
Gestire la documentazione tecnica e la reportistica di cantiere, fornendo aggiornamenti periodici sull’avanzamento del progetto, sulle criticità riscontrate e sulle azioni correttive raccomandate, supportando inoltre la Proprietà nell’ottenimento dei permessi e delle autorizzazioni necessarie prima dell’apertura dell’hotel.
Monitorare la risoluzione dei difetti e delle non conformità, coordinando gli interventi correttivi con le imprese coinvolte e assicurando il rispetto dei requisiti stabiliti dalle autorità competenti e dalla Proprietà.
Requisiti
Laurea in Ingegneria Meccanica, Ingegneria Elettrica, Ingegneria dei Servizi Tecnici per gli Edifici o in una disciplina tecnica equivalente.
Almeno 8–10 anni di esperienza professionale pertinente nella gestione e nel coordinamento degli impianti e dei servizi tecnici degli edifici.
Solida conoscenza tecnica degli impianti MEP, inclusi sistemi HVAC, impianti idraulici ed elettrici, sistemi IT/AV, BMS, sistemi antincendio e impianti tecnici specialistici.
Conoscenza approfondita delle normative italiane applicabili agli impianti degli edifici e delle procedure per l’ottenimento delle autorizzazioni da parte delle autorità competenti.
Esperienza nella gestione e nel coordinamento di consulenti tecnici e imprese appaltatrici, preferibilmente nell’ambito di progetti di costruzione.
La conoscenza degli standard impiantistici e di sostenibilità applicabili agli hotel di lusso, inclusi gli standard LEED, costituirà un titolo preferenziale.
Il possesso della qualifica di Chartered Engineer (CEng) o di una qualifica professionale equivalente, nonché l’iscrizione a un ordine o organismo professionale riconosciuto, costituiranno titoli preferenziali.
Ottima conoscenza della lingua italiana e inglese.
Padronanza di Microsoft Office, AutoCAD e Revit/BIM.
Competenze personali: spiccate capacità organizzative e di coordinamento, attenzione al dettaglio, approccio proattivo, efficaci capacità di risoluzione dei problemi e attitudine alla gestione di problematiche tecniche in contesti progettuali complessi.
Offerta contrattuale
Assunzione diretta presso la Società Cliente, con una retribuzione annua lorda fissa indicativa compresa tra € 80.000 e € 100.000.
Sede di lavoro: Venezia, Italia (con presenza a tempo pieno per almeno 4 giorni alla settimana).